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土地产生利益，互换的土地究竟该归谁？
2011-03-19 23:51:35 来源：
| 土地产生利益，互换的土地究竟该归谁？ | ||
| 土地产生利益，互换的土地究竟该归谁？ | ||
| 作者：石宝岩 文章来源：科尔沁都市报 | ||
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本报讯 原告许帆和李虎是甘旗卡镇某嘎查村民，2003年，完善二轮承包时原嘎查村委会决定收回该村所有机动地，采取抓阄形式对内发包（红本地），许帆和李虎分到了本村村民陈川家东面的地，其中许帆6.1亩、李虎4亩，此地原为陈川承包。分得土地后，陈川找到许帆和李虎，希望用自己家的另一块承包地互换，许帆和李虎同意了，而且一直经营至今年4月。后来，该地被征用，被告陈川通知许帆和李虎，称自己反悔了。为避免耽误农时，许帆要求人民法院确认自己与被告陈川之间互换的6.1亩土地协议有效。同时确认李虎与陈川之间互换的4亩土地行为有效。二人向法院提起诉讼，并由内蒙古义源律师事务所李书华律师作为原告代理律师。 许、李二位原告向人民法院提出以下诉讼请求： 一、1.要求人民法院确认许帆与被告陈川之间互换6.1亩土地协议有效。 2.确认李虎与被告陈川之间互换的4亩土地行为有效。 二、本案的诉讼费用由被告承担。 法院经审理认为，土地承包经营权可以依法进行流转。并依照《农村土地承包法》第三十八条、《农村土地承包法》第四十条之规定，确认原告许帆与被告陈川之间土地承包经营权互换行为有效。被告陈川解除与原告李虎之间耕地互换口头合同。本案的诉讼费由被告承担的判决。两原告对于法院的判决十分满意，觉得维护了自己的合法权益。 李书华律师表示，目前，农村土地承包互换的现象非常普遍，一些农民由于缺乏相关的法律知识，同时为了省事，经常在土地互换时出现吃亏上当的现象。一旦发生土地纠纷，也只是希望能大事化小，小事化无。很少想过进一步去追究其相应的法律责任。由于没有签订任何合同，当事人很可能要不回自己所想要的土地。所以，李书华律师建议，农民在互换土地时，最好先做一份互换协议。或者是有见证人在场。不管发生任何情况，当事人都可以依此追究换种人相应的法律责任。 法条链接： 根据《农村土地承包法》 第三十八条土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。 第四十条承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。 （文中人物均为化名） | ||
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