房地产抵押合同

　　
说明

　　(1)下列房地产或权益可以设定抵押：
　　①取得所有权的房屋及其使用范围内的土地使用权。
　　②城镇国有土地使用权。
　　③依法生效的预售(购)房屋合同。
　　④在建的房地产开发、建设项目。
　　(2)抵押物价值以市房产管埋局认可的评估机构的评估结果为准。
　　(3)本合同一律用钢笔或毛笔填写。
　　(4)本合同以中文书写。若用两种(含两种)以上文字书写的，应以中文为准。　　抵押人(下称甲方)：
　　法人营业执照或批文：
　　法定代表人：
　　国　　籍：
　　法定地址：
　　联系电话：
　　第三人：
　　法定代表人：
　　法定地址：
　　联系电话：
　　受押人(下称乙方)：
　　法定代表人：
　　法定地址：
　　联系电话：
　　根据自愿、互利、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本抵押事宜进行了友好协商，甲方为了_______________将自有______________抵押予乙方，达成合同条款如下：
　　
　　第一条　抵押物状况及价值
　　
　　┌──┬──────┬───┬────┬───┬────┬────┐
　　│　　│ 抵押物名称 │ 坐落 │权证编号│ 面积 │评估价值│　备注　│
　　│ 抵 ├──────┼───┼────┼───┼────┼────┤
　　│ 押 │　　　　　　│　　　│　　　　│　　　│　　　　│　　　　│
　　│ 物 ├──────┼───┼────┼───┼────┼────┤
　　│ 情 │　　　　　　│　　　│　　　　│　　　│　　　　│　　　　│
　　│ 况 ├──────┼───┼────┼───┼────┼────┤
　　│　　│　　　　　　│　　　│　　　　│　　　│　　　　│　　　　│
　　└──┴──────┴───┴────┴───┴────┴────┘
　　
　　甲方抵押予乙方的抵押物经评估为人民币(大写)：___________元，￥___________；抵押金额为人民币(大写)：___________元，￥___________。
　　
　　第二条　抵押期限
　　甲方决定将上述抵押物抵押予乙方________年(月)，从_________年_____月_____日起到________年_______月______日止。
　　
　　第三条　抵押用途
　　甲方将上述抵押物抵押予乙方作为甲方___________保证。
　　
　　第四条　抵押合同与___________的关系
　　当上述抵押物作为获取乙方资金之债务担保物时，本合同则成为甲、乙双方所签订___________的主合同，即只要甲乙双方签订___________成立时，本合同和___________同为抵押行为之要件，具有同等法律效力。
　　
　　第五条　甲方法律责任
　　(1)抵押期间，抵押物、产权证书或法律证件，由甲方保管，乙方对该抵押物享有优先受偿权。
　　(2)甲方保证先行足额投保，并将抵押物的保险单交于乙方，保险期须长于抵押期，抵押期间，如发生保险事故，则乙方为保险第一受益人。
　　(3)甲方保证在抵押期间决不将抵押物部分或全部出售、转让、出租、再抵押或以其他方式处分；若需出租或再抵押，须先征得乙方同意。
　　
　　第六条　抵押物的处分
　　债务人如未能按___________之约定履行时，乙方可向市房地产市场管理处申请处分抵押物，所得款项按如下顺序分配：
　　(1)_________________________________
　　(2)_________________________________
　　(3)_________________________________
　　
　　第七条　特约说明或特别条款
　　
　　第八条　本合同之附件
　　(1)_________________________________
　　(2)_________________________________
　　(3)_________________________________
　　上述附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
　　
　　第九条　争议的解决方式
　　____________________________________________
　　____________________________________________
　　
　　第十条　本合同生效后的30天内，抵押双方应到市房产局产权监理处进行他项权登记。
　　
　　第十一条　本合同生效条件
　　(1)本合同经甲、乙双方法定代表人(或委托代理人)签署，加盖公章。
　　(2)本合同须经×××房地产市场管理处鉴证。
　　
　　第十二条　合同文本
　　(1)本合同用中文制作，合同的书写和印刷文字具有同等法律效力。
　　(2)本合同正本一式六份，甲、乙方各两份，鉴证部门二份。副本若干份，有关单位各执一份。合同的正、副本具有同等的法律效力。　
　　
　　　
　　甲方：(抵押人)　　　　担保人：(第三人)　　　　　乙方：(抵押权人)
　　法定代表人：　　　　　法定代表人：　　　　　　　法定代表人：
　　(委托代理人)　　　　　(委托代理人)　　　　　　　(委托代理人)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　月　日
　　
　　┌────────────────────────────────┐
　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　　　　　　　　　　　　鉴证意见　　　　　　　　　　　　　　　│
　　├────────────────────────────────┤
　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　 经办人：　　　　　　　　　　　　　鉴证机关(盖章)　　　　　 │
　　│　　 负责人：　　　　　　　　　　　　　年　月　日　　　　　　　 │
　　├──┬─────────────────────────────┤
　　│ 备 │　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│ 注 │　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　└──┴─────────────────────────────┘